Laan van Nieuw Oosteinde 272

€ 359.000,- k.k. Verkocht o.v.
Status
Verkocht o.v.
Vraagprijs
€ 359.000,- k.k.
Adres
Laan van Nieuw Oosteinde 272
Postcode
2274 ER
Plaats
VOORBURG
Oppervlakte
117 m2
Bouwjaar
1933
Kamers
6
Slaapkamers
3

Foto's

Informatie

LAAN VAN NIEUW OOSTEINDE – VOORBURG – Vernoemd naar het Voorburgse “Huis Nieuw Oosteinde” dat naast station Laan van NOI stond.

Fantastisch ruim, licht en in zeer goede staat van onderhoud verkerend 5-kamer bovenwoning op de 1e verdieping met 2 ruime slaapkamers alsmede een ruime 3e slaapkamer op de 2e verdieping (opkamer). De woning is volledig gemoderniseerd met behoud van alle originele elementen van de bouwperiode, zoals de originele deuren met glas-in-lood bovenlichten, marmeren schouwen …….. hetgeen een warme sfeer geeft door de gehele woning en een gevoel van echt ‘thuis zijn’.

Zeer centrale ligging nabij de winkels aan de Van Arembergelaan voor de dagelijkse boodschappen, station Laan van NOI, station Voorburg en de belangrijkste uitvalswegen. Het gezellige oude centrum van Voorburg alsmede het nieuwe ‘Mall of the Netherlands’ met zijn gevarieerde winkelaanbod zijn om de hoek gelegen.

Begane grond:
Entree middels open portiek naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Entree, hal voorzien van een vaste kast met opstelling voor de wasmachine en droger en toilet met fonteintje. Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast. Sfeervolle riante woon-/eetkamer en suite met originele glas-in-lood schuif-/en kastenseparatie met 4 vaste kasten, marmeren schouw in de voorkamer en de achterkamer, erker aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde naar het zonnige balkon over de volle breedte van de woning gelegen op het zuidwesten (middag-/avondzon).

Dichte moderne keuken (2016) voorzien van een natuurstenen topblad, 5-pits gaskookplaat met wokbrander en RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, 2 combi-ovens, vaatwasser en deur naar het balkon. Slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon en toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekenradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer met vaste kast.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte circa 117m², gemeten conform BBMI (Branche Brede Meet Instructie)
– 3 zeer ruime slaapkamers aanwezig
– (Fietsen)berging achter de woning
– Alle originele details zijn nog aanwezig
– Balkon over de volle breedte gelegen op het zuidwesten
– Alle originele deuren met glas-in-lood bovenlichten nog aanwezig
– Rondom dubbel glas, voorzijde aluminium kozijnen en achterzijde houten kozijnen
– Energielabel C
– De gehele woning is voorzien van een massieve eikenhouten vloer
– Verwarming en warm water middels CV-combiketel, Vaillant 2011
– Moderne keuken uit 2016
– Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 119,03 per maand
– Professionele beheerder, MJOP aanwezig, collectieve opstalverzekering
– Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
– Gelegen op eigen grond.

NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE !!!

LAAN VAN NIEUW OOSTEINDE – VOORBURG – Named after the Voorburgse “Huis Nieuw Oosteinde” located next to ‘Laan van NOI’ station.

Fantastic spacious, bright and in very good state of maintenance 5-room upstairs apartment on the 1st floor with 2 spacious bedrooms and a spacious 3rd bedroom on the 2nd floor (upstairs room). The apartment has been completely modernized while retaining all the original elements of the construction period, such as the original doors with stained glass skylights, marble fireplaces …….. which gives a warm atmosphere throughout the property and a feeling of really ‘being at home’.

Very central location near the shops on the ‘Van Arembergelaan’ for daily shopping, Laan van NOI station, Voorburg station and the main exit roads. The cozy old center of Voorburg as well as the new ‘Mall of the Netherlands’ with its varied shopping offer are located around the corner.

Ground floor:
Entrance through open porch to the 1st floor.

1st floor:
Entrance hall with a fixed cupboard with washing machine and dryer and toilet with sink. Bedroom at the front with closet. Charming spacious living / dining room en suite with original stained glass sliding and cupboard separation with 4 fixed cupboards, marble fireplace in the front room and the back room, bay window at the front and double doors at the back to the sunny balcony over the full width of the house facing southwest (afternoon / evening sun).

Closed modern kitchen (2016) with a natural stone top, 5-burner gas hob with wok burner and stainless steel extractor hood, fridge, freezer, 2 combi ovens, dishwasher and door to the balcony. Bedroom at the back with double doors to the balcony and access to the bathroom. The bathroom has a walk-in shower, washbasin furniture, towel radiator, recessed spotlights and mechanical ventilation.

2nd floor:
Landing, spacious bedroom with closet.

Details:
– Living area approx. 117m², measured in accordance with BBMI
– 3 very spacious bedrooms
– (Bicycle) storage behind the house
– All original details are still present
– Full width balcony facing southwest (afternoon / evening sun)
– All original doors with stained glass skylights are still present
– All around double glazing, front aluminum frames and back wooden frames
– Energy label C
– The entire house has a solid oak floor
– Heating and hot water through central heating combi boiler, Vaillant 2011
– Modern kitchen from 2016
– Active Owners Association, contribution € 119,95 per month
– Professional manager, maintenance plan present, collective home insurance
– Age and materials clause applicable
– Located on private land.

Plattegronden