Verdistraat 46

€ 425.000,- k.k. Beschikbaar
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 425.000,- k.k.
Adres
Verdistraat 46
Postcode
2555 VD
Plaats
'S-GRAVENHAGE
Oppervlakte
123 m2
Bouwjaar
1941
Kamers
5
Slaapkamers
3

Foto's

Informatie

VERDISTRAAT – WALDECK (COMPONISTENBUURT) – Giuseppe Verdi (1813-1901), Italiaans componist.

Met duurzame en luxe materialen gerenoveerd 5-kamer dubbel bovenhuis met 3 slaapkamers, 2 luxe badkamers, balkon over de volle breedte van de woning op het zuiden, vliering en een (fietsen)berging achter de woning.

De woning is om de hoek gelegen van het winkelcentrum “de Savornin Lohmanplein” en openbaar vervoer voorzieningen aan de Laan van Meerdervoort. Ideale ligging nabij de internationale school, sportvelden, bosjes van Pex, strand, zee en de duinen.

1e verdieping:
Entree, ruime hal met meterkast en toilet met fonteintje. Riante lichte woon-/eetkamer met bijgetrokken voor-zijkamer en luxe open keuken aan de achterzijde. Deze kwaliteitskeuken is uitgerust met een composiet werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is het balkon over de volle breedte van de woning te bereiken welke is gelegen op het zuiden. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met deur naar het balkon en aangrenzende badkamer. De stijlvolle luxe badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche, design radiator en inbouwspots. Hal met opstelling voor de wasmachine, droger en de CV-combiketel.

2e verdieping:
Overloop met vaste kast. 2 riante en lichte slaapkamers door de nieuwe dakkapel. Ruime luxe 2e badkamer voorzien van een ligbad met regendouche, dubbele wastafel, toilet, design radiator en inbouwspots.

Vliering:
De ruime bergvliering is met een nieuwe vlizotrap te bereiken.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte circa 123m², gemeten conform BBMI (branche brede meetinstructie)
– Recent gerenoveerd met luxe en duurzame materialen
– Nieuwe elektra (9 groepen en 2x aardlek)
– CV installatie met nieuwe vlakke radiatoren
– Eigen fietsenberging aan de achterzijde
– 1e verdieping voorzien van goed geïsoleerde visgraat parketvloeren
– 2e verdieping voorzien van houten vloerdelen
– Balkon over de volle breedte gelegen op het zuiden
– Actieve VvE met een bijdrage van € 150,- per maand
– VvE ingeschreven in de KvK, collectieve opstalverzekering, MJOP aanwezig, professionele beheerder
– Bergvliering, bijzonder veel bergruimte!
– Voorzijde voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas en glas in lood bovenlichten
– Achterzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
– Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, canon € 575,- per jaar (fiscaal aftrekbaar)
– Ouderdoms-, materialen- en niet zelf-bewoningsclausule van toepassing
– Oplevering per direct.

NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE !!!

VERDISTRAAT – WALDECK (COMPONISTENBUURT) – Giuseppe Verdi (1813-1901), Italian composer.

Renovated with sustainable and luxury materials 5-room double upper house with 3 bedrooms, 2 luxury bathrooms, balcony over the full width of the house facing south, storage attic and a (bicycle) storage behind the house.

The property is located around the corner from the shopping center “the Savornin Lohmanplein” and public transport facilities at the Laan van Meerdervoort. Ideal location near the international school and beach, sea and the dunes.

1st floor:
Entrance, spacious L-shaped hall with meter cupboard and toilet with sink. Spacious living/dining room with open front side room and luxury open kitchen at the back which is equipped with all necessary appliances. From the kitchen you can reach the balcony over the full width of the house facing south. Spacious bedroom at the back with door to the balcony and adjoining bathroom. The stylish luxury bathroom is equipped with a sink, walk-in shower, design radiator and recessed spotlights. Hall with arrangement for the washing machine, dryer and central heating combi boiler.

2nd floor:
Landing with fixed cupboard. 2 spacious bedrooms. Spacious luxury bathroom with a bath with rain shower, double sink, toilet, design radiator and recessed spotlights.

Attic:
Storage attic.

Details:
– Living area approx. 123m², measured in accordance with BBMI
– Recently renovated with luxury and sustainable materials
– Bicycle storage available
– 1st floor equipped with herringbone parquet floors
– 2nd floor equipped with wooden floorboards
– Balcony over the full width facing south
– Active VvE with a contribution of € 150,- per month
– VvE registered in the Chamber of Commerce, collective building insurance, MJOP present, professional manager
– Storage attic available
– Front side equipped with new plastic frames with double glazing
– Back side equipped with wooden frames with double glazing
– Located on leasehold land, ground rent € 575,- per year (tax deductible)
– Age, materials and non-self-occupancy clause applicable
– Delivery immediately.

Plattegronden