Statenlaan 76

€ 1.150.000,- k.k. Beschikbaar
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 1.150.000,- k.k.
Adres
Statenlaan 76
Postcode
2582 GR
Plaats
'S-GRAVENHAGE
Oppervlakte
334 m2
Bouwjaar
1910
Kamers
11
Slaapkamers
7

Foto's

Informatie

STATENKWARTIER – STATENLAAN – Vernoemd naar de Staten van Holland (1901).

Om de hoek van de Frederik Hendriklaan gelegen, aan prachtige laan in het Statenkwartier, dit bijzonder sfeervol klassiek herenhuis met souterrain, wijnkelder en een royale achtertuin op het zuiden. De woning beschikt over 4 verdiepingen, 2 badkamers, een complete saunaruimte en een riante wijnkelder. Dit huis verkeert in prima staat van onderhoud, beschikt nog over fraaie oude details en ook over 18 zonnepanelen (2014).

Strategisch gelegen nabij de uitvalswegen; strand, haven, stad en vele internationale bedrijven in de nabijheid. Winkels en scholen op loopafstand.

Indeling:
Souterrain:
Droge ruimte, betonnen kelderconstructie met daglicht aan de achterzijde, hoogte 2.34 m!
Hal, opstelplaats CV en boiler, overloop, pantry/DOKA, diepe gemetselde wijnkelder met veel oplegruimte. Verrassend grote slaap/speelkamer met daglicht, openslaand raam en deur met toegang tot de tuin via de gemetselde buitentrap, bergkast/archiefruimte van 6m2, betegelde sauna/ sportruimte met toilet, douche, dompelbad, solarium en sauna.

Begane grond:
Ruime entree met glas-in-lood deur en ramen en zeer uitgebreide meterkast, brede gang met betegelde vloer, bergruimte onder de trapopgang, vaste kast, modern zwevend toilet met fonteintje, en ingang naar het souterrain. Stijlvolle, lichte kamers en-suite met hoge plafonds met strak lijstwerk, een massief eiken visgraatvloer en de originele schuifdeurseparatie. De voorkamer met erker heeft een nog gave zwart marmeren schouw met open haard, inbouwkasten en de glas in lood bovenramen.

De royale lichte achterkamer grenst aan de open keuken, en heeft met openslaande deuren toegang naar de achtertuin op het zuiden. Ook hier nog de fraaie glas in lood bovenlichten. Deze moderne lichte open woonkeuken(2010) met granieten werkblad en kookeiland is voorzien van luxe kookapparatuur(oa oven, stoomoven, 4 pits gaskookplaat, grillplaat, Quooker, wijnklimaatkast, vaatwasser). Tegenover de keuken een vakkundig vervaardigde bibliotheek. Vanuit de keuken ook weer toegang tot de verzorgde achtertuin op het zuiden met een gemetselde schuur. In de tuin ook een trap naar en vanuit het souterrain.

1e verdieping:
Via klassiek en breed trappenhuis naar overloop, modern toilet, aan de achterzijde de ruime moderne betegelde badkamer met dubbele wastafel, royale inloopdouche en vloerverwarming, enorme slaapkamer aan de achterzijde met inbouwspots, inloopkastenwand en de originele schuifdeurseparatie naar de voorkamer; lichte brede voorkamer met dubbele openslaande deuren, glas in lood bovenlichten en Frans balkon met klassiek smeedwerk en prachtig uitzicht over de Statenlaan. Naast deze voorkamer is een lichte kleinere zijkamer, thans in gebruik als kantoor.

2e verdieping:
Overloop, modern toilet, betegelde tweede badkamer voorzien van douchecabine, ligbad, dubbele wastafel, inbouwkast, handdoek radiator en wasmachineaansluiting.
Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met vaste kasten(originele paneeldeuren achter de beplating!) en openslaande deur naar het grote zonneterras op het zuiden. Aan de voorzijde, kleine slaapkamer met openslaande ramen, vaste kast en wastafel, brede ruime slaapkamer met vaste kasten, wastafel, schuiframen en erker. Tussengelegen (kasten) kamer met dak koepel.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte circa 334m², gemeten conform BBMI (Branche Brede Meet Instructie)
– Vele originele details zijn nog aanwezig
– Gedeeltelijk dubbel glas
– Eigen grond
– Gelegen in Rijks beschermd stadsgezicht Statenkwartier
– Gelegen op eigen grond
– 18 zonnepanelen aanwezig
– Uitgebreide elektra met 15 groepen
– Verwarming en warm water middels CV-combiketel, Nefit Ecoline
– De woning is reeds bouwkundig gekeurd, rapport ter inzage
– Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
– Oplevering in overleg.

NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE !!!

Plattegronden