Lippe-Biesterfeldweg 10

€ 489.000,- k.k. Beschikbaar
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 489.000,- k.k.
Adres
Lippe-Biesterfeldweg 10
Postcode
2552 EB
Plaats
'S-GRAVENHAGE
Oppervlakte
117 m2
Bouwjaar
1960
Kamers
5
Slaapkamers
3

Foto's

Informatie

LIPPE-BIESTERFELDWEG – LOOSDUINEN – Bernhard prins van Lippe-Biesterfeld (1911-2004), prins der Nederlanden sinds zijn huwelijk in 1937 met prinses Juliana.

Aan de rand van het centrum van Loosduinen gelegen hoogwaardig volledig gerenoveerde 2 onder 1 kap woning met een ruime fraai aangelegde tuin rondom. Deze lichte woning beschikt over 3 ruime slaapkamers, een dakterras en een riante opengebroken woon-/eetkamer met moderne open keuken. De woning is rondom voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++).

Dit unieke half vrijstaande woonhuis is gelegen op loopafstand van openbaar vervoer (bus en tram voor de deur gelegen) en direct om de hoek gelegen van alle winkels in het centrum van Loosduinen. Dicht bij de uitvalswegen, (internationale) scholen, groen en sportverenigingen. Vrij parkeren voor de deur.

Indeling:
Begane grond:
Groene voortuin met betegelde opgang naar de entree van de woning, portaal met meterkast, modern toilet met een fonteintje, bergruimte met opstelplaats CV-ketel en verdeler vloerverwarming, openslaande deuren naar de woonkamer. Dankzij de hoekligging in de woonkamer uniek licht met zicht op de tuin rondom. Aan de achterzijde de unieke moderne open keuken met composiet werkblad, inductiekookplaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De begane grond is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming hetgeen het luxe gevoel versterkt. Middels de schuifpuien aan de achterzijde toegang tot de tuin met terras aan de woning met directe doorloop naar de gemetselde ruime schuur. De tuin is modern aangelegd met een strak tegelpad langs de woning van voor naar achter en een fijn grasveld om de gehele dag te zonnen en met de kinderen te spelen.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken:
Slaapkamer 1: ruime lichte hoekslaapkamer aan de achterzijde met deur naar aangrenzend dakterras (ZW).
Slaapkamer 2: achter zij slaapkamer.
Slaapkamer 3: lichte ruime hoekslaapkamer aan de voorzijde met grote raampartijen.
Tussengelegen moderne badkamer voorzien van een separaat ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, design radiator en mechanische ventilatie. Aan de voorzijde het riante toilet met fonteintje en tevens opstelplaats voor de wasmachine en droger. Toegang tot de bergruimte op de kruip-vliering, handig voor de opslag. De gehele verdieping is voorzien van houten vloerdelen.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte circa 117m², gemeten conform BBMI (Branche Brede Meet Instructie)
– Recent volledig gerenoveerd met luxe en duurzame materialen
– 2 onder 1 kap woning gelegen op het zuidwesten dus een geweldige daglichttoetreding
– Gelegen op eigen grond
– Perceel van maar liefst 259m²
– Vloerverwarming op de begane grond
– Rondom kunststof kozijnen met HR++ beglazing
– Verwarming en warm water middels CV-combiketel, Remeha Avanta 2019
– Elektra 12 groepen en 3 aardlekschakelaars
– Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing
– Oplevering per direct.

NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE !!!

LIPPE-BIESTERFELDWEG – LOOSDUINEN – Bernhard prince of Lippe-Biesterfeld (1911-2004), prince of the Netherlands since his marriage in 1937 to Princess Juliana.

On the edge of the center of Loosduinen located high-quality fully renovated semi-detached house with a spacious beautifully landscaped garden around. This bright house has 3 spacious bedrooms, a roof terrace and a spacious open-plan living / dining room with modern open kitchen. The house is equipped with new plastic window frames with double glazing (HR ++).

This unique semi-detached house is located within walking distance of public transport (bus and tram in front of the door) and located right around the corner from all shops in the center of Loosduinen. Close to the highways, (international) schools, green areas and sports clubs. Free parking in front of the door.

Layout:
Ground floor:
Green front garden with tiled entrance to the entrance of the house, portal with meter cupboard, modern toilet with a sink, storage space with central heating boiler and distributor floor heating, doors to the living room. Thanks to the corner location in the living room, unique light with a view of the surrounding garden. At the back the unique modern open kitchen with composite worktop, induction hob, combi oven, fridge freezer and dishwasher. The ground floor is fully tiled and equipped with underfloor heating, which enhances the luxurious feel. Through the sliding doors at the back access to the garden with terrace to the house with direct access to the storage. The garden is modern with a sleek tiled path along the house from front to back and a nice lawn to sunbathe all day and play with the children.

1st floor:
Landing with access to all rooms:
Bedroom 1: spacious light corner bedroom at the back with door to adjoining roof terrace (SW).
Bedroom 2: back side bedroom.
Bedroom 3: bright spacious corner bedroom at the front with large windows.
Modern bathroom with a separate bathtub, double sink, walk-in shower, design radiator and mechanical ventilation. At the front the spacious toilet with hand basin and also space for the washing machine and dryer. Access to the storage room on the crawl loft, handy for storage. The entire floor has wooden floors.

Details:
– Living area approx. 117m², measured in accordance with BBMI
– Recently completely renovated with luxury and sustainable materials
– Located on private land
– Plot of no less than 259m²
– Underfloor heating on the ground floor
– All-round plastic frames with HR++ glazing
– Heating and hot water through central heating combi boiler, Remeha Avanta 2019
– Electricity 12 groups and 3 circuit breakers
– Non-occupancy clause applies
– Delivery immediately.

Plattegronden