Hortensiastraat 200

€ 275.000,- k.k. Verkocht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 275.000,- k.k.
Adres
Hortensiastraat 200
Postcode
2563 NW
Plaats
'S-GRAVENHAGE
Oppervlakte
86 m2
Bouwjaar
1925
Kamers
4
Slaapkamers
3

Foto's

Informatie

HORTENSIASTRAAT – HEESTERBUURT/VRUCHTENBUURT – Hortensia, sierlijke struik met weelderige bloemen in verschillende kleuren.

In goede staat van onderhoud verkerende sfeervolle en tuingerichte lichte 4-kamer benedenwoning met 2/3 slaapkamers, uitbouw en fraaie achtertuin op het zuidoosten. In 2016 is er vakkundig een aanbouw geplaatst over de volle breedte van de woning waardoor de woning zeer ruim en ook licht is.

Dit appartement beschikt over 2/3 slaapkamers en een ruime moderne woon-/eetkeuken met openslaande deuren naar de zonnige tuin. Tijdens de verbouwing zijn originele details zoals paneeldeuren, schuifseparatie en de terrazzovloer behouden gebleven. De gehele achterzijde is voorzien van hardhouten kozijnen met HR-beglazing (2016).

De woning ligt centraal en rustig om de hoek van de laan van Eijk en Duinen aan de rand van de Vruchtenbuurt. Op korte afstand de winkels en voorzieningen in de Vlierboomstraat/Appelstraat, de Weimarstraat en ook de Fahrenheitstraat is nabij. Openbaar vervoer (tramlijnen 3,12, 2 en bus 21) op loopafstand. Diverse scholen in de buurt, een kinderboerderij op de Mient, duin en strand op fietsafstand. Voldoende parkeermogelijkheden voor de deur met de bewonersvergunning.

Indeling:
Begane grond:
Entree, uitstekend geconserveerde originele terrazzo vloer in gang en hal met toegang tot alle overige vertrekken. Klassieke woon-/eetkamer en suite met schuifseparatie en vaste kasten voorzien van een doorgelegde brede laminaatvloer. De voorkamer is nu in gebruik als slaapkamer. De ruime achterkamer is uitgebouwd en doorgebroken, door de lichtkoepel, glazen pui en openslaande deuren is er veel lichtinval in deze woonkeuken. De lichte moderne keuken (2016) met hardkunststof werkblad beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur.

De achtertuin ligt op het zuidoosten met zon tot in de avond. De tuin is grotendeels betegeld, met enkele borders, heeft een groene vijver, 2 fijne terrassen en als bonus een prachtige oude perenboom. Door de ligging en hoge begroeiing achterin is deze tuin zeer rustig en privé. Achterin de tuin een ruime vrijstaande houten blokhut voorzien van elektra.
Slaapkamer 1: aan de voorzijde gelegen hoofdslaapkamer.
Slaapkamer 2: aan de voorzijde, kleinere slaapkamer
Slaapkamer 3: aan de achterzijde gelegen slaapkamer met door aanbouw gecreëerde bedstee .
Separaat toilet met fonteintje en daarnaast de betegelde badkamer met inloopdouche en wastafel.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte circa 86m², gemeten conform BBMI (Branche Brede Meet Instructie)
– Unieke uitbouw over de volle breedte van de woning
– Zonnige achtertuin op het zuidoosten
– Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, canon € 57,18 per half jaar (fiscaal aftrekbaar)
– Rustige ligging in de Heesterbuurt/Vruchtenbuurt
– Bouwjaar 1925
– Elektra 6 groepen en aardlekschakelaars
– Verwarming en warm water middels CV- combiketel (Remeha 2016)
– Achterzijde hardhouten kozijnen met HR beglazing (2016)
– Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 60,00 per maand
– 1/3 aandeel in de gemeenschap
– Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
– Oplevering in overleg.

NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE !!!

Plattegronden